Panoramica
- Aggiornato il:
- Febbraio 20, 2025
- 2 Letti
- 1 Bagni
- 1 Garage
- 70 m2
- Anno 1979
Descrizione
Poggiofranco, in zona servitissima, proponiamo in vendita 3 vani pluriaccessoriato in fase di totale ristrutturazione con possibilità di personalizzazioni; Classe energetica A che consente di accedere facilmente al mutuo Green.
Caratteristiche interne: immobile di mq 70 ca. commerciali composto da ingresso, living con parete cottura, 2 camere da letto e 1 bagno con finestra . Doppia esposizione est/ovest. Luminoso.
Rifiniture interne:
- appartamento completamente gas-free;
- doppio muro in pannelli fibrorinforzati in struttura riempita da lana di roccia per garantire alte caratteristiche di isolamento acustico e termico soprattutto con gli appartamenti confinanti;
- boiler elettrico ad alta efficienza energetica, senza emissione di fumi;
- impianto canalizzato caldo/freddo, e termoarredo elettrico nel bagno;
- infissi in PVC o alluminio in colore bianco o di colore conforme ai regolamenti o alle richieste condominiali. Telai e anta a due camere. Vetrocamera basso emissiva doppio vetro riempita con Argon. Maniglia satinata. Anta e ribalta dove tecnicamente possibile. Tapparelle monoblocco motorizzate elettriche con cassonetti;
- porte interne bianche linea design con guarnizione nel battente. Maniglie in finitura color argento.
- porta blindata con pannello bianco lato interno.
- pavimentazione in parquet in tutta la casa tranne nei bagni rivestiti in gres porcellanato.
- sanitari sospesi.
Caratteristiche esterne: fabbricato di fine anni ’70 privo di barriere architettoniche e servito di ascensore. Ottime condizioni generali.
Completa la proprietà un posto auto coperto.
Posizione: 500 m dal Tribunale Penale 900 m dagli svincoli della tangenziale 600 m da Via Camillo Rosalba.
Punti forza: appartamento in fase di ristrutturazione con rifiniture pari al nuovo | zona servita | vicinanza agli svincoli della tangenziale | luminosità | perfetta distribuzione degli spazi interni | piano alto | posto auto.
Ottimo anche per investimento
Consegna prevista a luglio 2025
PREZZO DI RICHIESTA EURO 255.000,00
LE FOTO PUBBLICATE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE
*Le imposte da pagare sono ridotte quando l’acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti “prima casa”. In generale, queste agevolazioni si applicano quando:
- il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale
- il fabbricato si trova nel Comune in cui l’acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora
- l’acquirente ha determinati requisiti.
Le imposte da versare quando si compra con i benefici “prima casa” sono:
- se il venditore è un privato o un’impresa che vende in esenzione Iva
- imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (anziché del 9%)
- imposta ipotecaria fissa di 50 euro
- imposta catastale fissa di 50 euro
- se si acquista da un’impresa, con vendita soggetta a Iva
- Iva ridotta al 4%
- imposta di registro fissa di 200 euro
- imposta ipotecaria fissa di 200 euro
- imposta catastale fissa di 200 euro
Maggiori informazioni sul portale dell'Agenzia delle Entrate.
